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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Madre Gertrudes, por R$ 982/mês, 7 quartos.
R$ 3,27/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 87% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 283 casas para alugar na região Oeste (no Madre Gertrudes, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 283 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,61 e R$ 53,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,61 e R$ 53,44 por m² ao mês 283 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 87% menos por m² que as casas do bairro | 3,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,25 |
A conta: R$ 982 ÷ 300 m² = R$ 3,27/m²/mês; 3,27 ÷ 24,25 = 0,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 283 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Madre Gertrudes: R$ 24,25/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 1.082 por mês no total IPTU R$ 100
Madre Gertrudes, Belo Horizonte, Madre Gertrudes, Rua Madre Gertrúdes Comensoli
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (158 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar com 7 quartos e jardim. Uma excelente opção de aluguel para você.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 638.298. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 127.660 (20%) + ITBI ~R$ 19.150 + cartório até ~R$ 14.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.100 /mês
R$ 982 (R$ 3/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 982/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.