R$ 1.905/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 103 casas à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 103 casas à venda no Riacho das Pedras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.892 e R$ 7.907 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.892 e R$ 7.907 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 1.905 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.503 |
A conta: R$ 705.000 ÷ 370 m² = R$ 1.905/m²; 1.905 ÷ 3.503 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
Média das casas à venda no Riacho das Pedras: R$ 3.503/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 59 por mês
Baixou ▼ 28,1 % desde : era R$ 980.000
37 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Riacho das Pedras, Contagem, Riacho das Pedras, Rua Rio Tietê
Outros imóveis na Rua Rio Tiete →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos, 1 suíte, quintal, ideal para venda. Aceitam-se animais de estimação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 705.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 59/mês
entrada R$ 141.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.150 + cartório até ~R$ 15.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.150 /mês
R$ 2.100 (R$ 6/m² · 370 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 59/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 980.000 | 370 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 930.000 | 370 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 15/07/2026 | R$ 905.000 | 370 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 880.000 | 370 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 855.000 | 370 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 830.000 | 370 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 805.000 | 370 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 830.000 | 370 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 805.000 | 370 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 780.000 | 370 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 755.000 | 370 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 730.000 | 370 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 705.000 | 370 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 705.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.