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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Garças, por R$ 7.000/mês, 3 quartos.
R$ 41,18/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Garças: R$ 54,11/m²/mês
Pedidos: 357 casas para alugar na região Pampulha (no Garças, só 10 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum na região: metade dos 357 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,45 e R$ 42,37 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,77 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.098 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,77 e R$ 55,56 por m² ao mês 357 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 41,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 54,11 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 170 m² = R$ 41,18/m²/mês; 41,18 ÷ 54,11 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 357 anúncios da região em 5 sites.
R$ 8.465 por mês no total Condomínio R$ 1.465
Garças, Belo Horizonte, Garças, Rua Professor Kálman Sibalszky
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 09/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa em condomínio para comprar no bairro Garças, com 3 quartos, sendo 1 suíte, e varanda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Garças casa, 128–213 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 16.050 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.465/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.450 /mês
R$ 7.000 (R$ 41/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.465/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 5.500/mês | 170 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 7.000/mês | 170 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 20/08/2026 | R$ 5.500/mês | 170 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.948/mês | 170 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 7.000/mês | 170 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 5.500/mês | 170 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.