R$ 10.909/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 228 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 54 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 228 apartamentos à venda no Glória (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 9.114 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 9.114 por m² 228 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.909 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.188 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 54 escrituras de apartamentos este anúncio: 59% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.879 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 110 m² = R$ 10.909/m²; 10.909 ÷ 6.188 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 228 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.188/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 119 por mês
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 1.500.000
Glória, Belo Horizonte, Glória, Rua Maria Syllene Andreazzi
Outros imóveis na Rua Maria Syllene Andreazzi →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento à venda com 2 quartos. Excelente oportunidade de compra.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
45 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 119/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.851 (R$ 17/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 119/mês
Comprar custa ~R$ 9.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 1.500.000 | 110 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 1.475.000 | 110 m² | preço anterior |
| 17/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 1.450.000 | 110 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 1.425.000 | 110 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 1.400.000 | 110 m² | preço anterior |
| 29/07/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.375.000 | 110 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.350.000 | 110 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.325.000 | 110 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.350.000 | 110 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 1.325.000 | 110 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.300.000 | 110 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.275.000 | 110 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.250.000 | 110 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.225.000 | 110 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.200.000 | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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