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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Colégio Batista, por R$ 2.370/mês, 2 quartos.
R$ 53,86/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 35 apartamentos para alugar no Colégio Batista em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 35 apartamentos para alugar no Colégio Batista (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,56 e R$ 47,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,56 e R$ 47,09 por m² ao mês 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 53,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,51 |
A conta: R$ 2.370 ÷ 44 m² = R$ 53,86/m²/mês; 53,86 ÷ 37,51 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Colégio Batista: R$ 37,51/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.926 por mês no total Condomínio R$ 468 + IPTU R$ 88
Subiu ▲ 0,7 % desde : era R$ 2.354
Colégio Batista, Belo Horizonte, Colégio Batista, Rua Itabira
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 15/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 quartos para alugar no Colégio Batista.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Colégio Batista apartamento, 33–55 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 468/mês · IPTU R$ 88/mês
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.370 (R$ 54/m² · 44 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 468/mês · IPTU R$ 88/mês
Alugar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 2.354/mês | 44 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 2.370/mês | 44 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.