R$ 3.858/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 56 casas à venda no Jardim Laguna em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (232 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 56 casas à venda no Jardim Laguna (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.361 e R$ 5.477 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.361 e R$ 5.477 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro | 3.858 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.640 |
A conta: R$ 895.000 ÷ 232 m² = R$ 3.858/m²; 3.858 ÷ 2.640 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Jardim Laguna em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Laguna: R$ 2.640/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 8,1 % desde : era R$ 740.000
16 parecidos no Jardim Laguna ↓
Oitis, Contagem, Jardim Laguna, Rua Quatorze
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar casa no Jardim Laguna com 3 quartos e quintal.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Jardim Laguna os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 895.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 179.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.850 + cartório até ~R$ 19.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.202 (R$ 18/m² · 232 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 740.000 | 232 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 655.000 | 232 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 630.000 | 232 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 725.000 | 232 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 705.000 | 232 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 970.000 | 232 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 945.000 | 232 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 920.000 | 232 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 705.000 | 232 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 895.000 | 232 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 680.000 | 232 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 705.000 | 232 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 680.000 | 232 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 655.000 | 232 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 680.000 | 232 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.