R$ 6.697/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.371/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (433 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico pede entre R$ 3.724 e R$ 6.922 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 6.697 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.371 |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 433 m² = R$ 6.697/m²; 6.697 ÷ 5.371 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
IPTU R$ 409 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 2.600.000
58 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Jardim Atlântico, Belo Horizonte, Jardim Atlântico, Rua Ilha Grande
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa com quintal, 5 quartos e piscina no condomínio, ideal para comprar.
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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58 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.650/mês · Alugar ~R$ 11.650/mês
Comprar este
~R$ 27.650 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 409/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.650 /mês
R$ 11.250 (R$ 26/m² · 433 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 409/mês
Comprar custa ~R$ 16.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 06/09/2026 | R$ 2.600.000 | 433 m² | preço anterior |
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 2.775.000 | 433 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.575.000 | 433 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 2.750.000 | 433 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.900.000 | 433 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 2.725.000 | 433 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 2.700.000 | 433 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 2.675.000 | 433 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 2.650.000 | 433 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.625.000 | 433 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.600.000 | 433 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.625.000 | 433 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.900.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.