R$ 66,67/m²/mês · muito acima da média
R$ 5.074 por mês no total IPTU R$ 74
Subiu ▲ 30,7 % desde : era R$ 3.825
Ressaca, Contagem, Ressaca, Rua Juventino Dias
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Aluguel de casa com 2 quartos no bairro Ressaca.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Ressaca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 267.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 74/mês
entrada R$ 53.400 (20%) + ITBI ~R$ 8.000 + cartório até ~R$ 5.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 5.000 (R$ 67/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 74/mês
Alugar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 3.825/mês | 75 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 3.710/mês | 75 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 3.600/mês | 75 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 3.490/mês | 75 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 11/07/2026 | R$ 3.390/mês | 75 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 3.290/mês | 75 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 19/07/2026 | R$ 3.190/mês | 75 m² | preço anterior |
| 20/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 3.090/mês | 75 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.000/mês | 75 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.000/mês | 75 m² | preço atual |
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