R$ 2.299/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jaqueline: R$ 3.812/m²
Pedidos: 71 apartamentos à venda no Jaqueline em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 80 vendas de apartamentos no Jaqueline declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 71 apartamentos à venda no Jaqueline (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.926 e R$ 5.465 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 2.926 e R$ 5.465 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 2.299 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 3.812 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 80 escrituras de apartamentos este anúncio: 45% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.148 |
A conta: R$ 200.000 ÷ 87 m² = R$ 2.299/m²; 2.299 ÷ 3.812 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Jaqueline em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 70 por mês
Baixou ▼ 25,5 % desde : era R$ 275.000
Jaqueline, Belo Horizonte, Jaqueline, Rua Wolney Belém Botelho
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.950/mês · Alugar ~R$ 740/mês
Comprar este
~R$ 1.950 /mês
~R$ 1.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 70/mês
entrada R$ 40.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 740 /mês
R$ 665 (R$ 8/m² · 87 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 70/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 275.000 | 87 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 200.000 | 87 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 245.000 | 87 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 235.000 | 87 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 225.000 | 87 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 215.000 | 87 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 205.000 | 87 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 215.000 | 87 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 205.000 | 87 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 200.000 | 87 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 205.000 | 87 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.