R$ 11.648/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíça: R$ 8.440/m²
Pedidos: 63 apartamentos à venda no Nova Suíça em 1 site, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 63 apartamentos à venda no Nova Suíça pede entre R$ 5.706 e R$ 11.911 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.558 e R$ 15.752 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.558 e R$ 15.752 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.648 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.440 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.025.000 ÷ 88 m² = R$ 11.648/m²; 11.648 ÷ 8.440 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Nova Suíça em 5 sites.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 213 por mês
Baixou ▼ 2,4 % desde : era R$ 1.050.000
Nova Suíssa, Belo Horizonte, Nova Suíça, Rua Açucenas
Outros imóveis na Rua Acucenas →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Nova Suíça os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 8.350/mês
Comprar este
~R$ 11.150 /mês
~R$ 9.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.025.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.650, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 213/mês
entrada R$ 205.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.750 + cartório até ~R$ 22.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.350 /mês
R$ 6.844 (R$ 78/m² · 88 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 213/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.050.000 | 88 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.030.000 | 88 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.050.000 | 88 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.025.000 | 88 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.050.000 | 88 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.025.000 | 88 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.025.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.