R$ 20.556/m²
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 707 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 2.500.000
1 parecido no Vila das Flores ↓
Vila da Serra, Nova Lima, Vila das Flores, Rua das Acácias
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Comprar apartamento na Vila das Flores com 3 quartos e varanda.
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Vila das Flores os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.550/mês · Alugar ~R$ 13.200/mês
Comprar este
~R$ 26.550 /mês
~R$ 24.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.350, ~R$ 5.750 pagam o imóvel e ~R$ 18.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 707/mês
entrada R$ 518.000 (20%) + ITBI ~R$ 77.700 + cartório até ~R$ 57.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.200 /mês
R$ 11.000 (R$ 87/m² · 126 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 707/mês
Comprar custa ~R$ 13.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 2.500.000 | 126 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 2.430.000 | 126 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 2.475.000 | 126 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 2.405.000 | 126 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.590.000 | 126 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 2.380.000 | 126 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.550.000 | 126 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.525.000 | 126 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 2.550.000 | 126 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 2.525.000 | 126 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.500.000 | 126 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 2.525.000 | 126 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.