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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Heliópolis, por R$ 2.300/mês, 3 quartos.
R$ 31,08/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Heliópolis: R$ 24,26/m²/mês
Pedidos: 162 apartamentos para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum na região: metade dos 162 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 25,00 e R$ 39,98 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,89 e R$ 67,06 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,89 e R$ 67,06 por m² ao mês 162 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 31,08 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 24,26 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 74 m² = R$ 31,08/m²/mês; 31,08 ÷ 24,26 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 162 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.038 por mês no total Condomínio R$ 540 + IPTU R$ 198
Heliópolis, Belo Horizonte, Heliópolis, Rua Maria Manoela Braz
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 06/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugue apartamento em Heliópolis com 3 quartos, 1 suíte, varanda e piscina no condomínio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Heliópolis apartamento, 56–93 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 198/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.300 (R$ 31/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 198/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.