R$ 22,40/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,33/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 46 apartamentos para alugar no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,96 e R$ 57,14 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,96 e R$ 57,14 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,40 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,33 |
A conta: R$ 2.240 ÷ 100 m² = R$ 22,40/m²/mês; 22,40 ÷ 33,33 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 2.899 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 209
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 2.800
Eldorado, Contagem, Eldorado, Rua Buganville
Outros imóveis na Rua Buganville →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Alugar apartamento mobiliado em Eldorado com 3 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
15 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.400 /mês
~R$ 5.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 611.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.750, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 122.222 (20%) + ITBI ~R$ 18.350 + cartório até ~R$ 13.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.240 (R$ 22/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 2.800/mês | 100 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 04/07/2026 | R$ 2.720/mês | 100 m² | preço anterior |
| 05/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 2.640/mês | 100 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 12/07/2026 | R$ 2.560/mês | 100 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 18/07/2026 | R$ 2.480/mês | 100 m² | preço anterior |
| 19/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 2.410/mês | 100 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 26/07/2026 | R$ 2.340/mês | 100 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 2.270/mês | 100 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.240/mês | 100 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.