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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Gabriel, por R$ 2.758/mês, 2 quartos.
R$ 62,68/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 87% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (no São Gabriel, só 21 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 87% mais por m² que os apartamentos do bairro | 62,68 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,59 |
A conta: R$ 2.758 ÷ 44 m² = R$ 62,68/m²/mês; 62,68 ÷ 33,59 = 1,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Gabriel: R$ 33,59/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.082 por mês no total Condomínio R$ 324
São Gabriel, Belo Horizonte, São Gabriel, Rua Ana Pereira Menezes
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 09/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 24/08/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar em São Gabriel com 2 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no São Gabriel apartamento, 33–55 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 230.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 324/mês
entrada R$ 46.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.758 (R$ 63/m² · 44 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 324/mês
Alugar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/08/2026: R$ 2.758/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.