R$ 6.750/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.697/m²
Pedidos: 59 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 59 casas à venda no Vila Del Rey (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.655 e R$ 16.725 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.655 e R$ 16.725 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 6.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.697 |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 400 m² = R$ 6.750/m²; 6.750 ÷ 10.697 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 84 por mês
Baixou ▼ 9,2 % desde : era R$ 2.975.000
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Vila Del Rey, Nova Lima, Vila Del Rey, Alameda Serra da Mantiqueira
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa em condomínio com 3 quartos e varanda na Vila Del Rey para alugar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.450/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 26.450 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.450 /mês
R$ 7.390 (R$ 18/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 84/mês
Comprar custa ~R$ 18.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 2.975.000 | 400 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 2.950.000 | 400 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 2.925.000 | 400 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 2.900.000 | 400 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 2.875.000 | 400 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.850.000 | 400 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.825.000 | 400 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.800.000 | 400 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.775.000 | 400 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.750.000 | 400 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.725.000 | 400 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 2.700.000 | 400 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 2.725.000 · ver o anúncio →
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