R$ 4.754/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Rosa: R$ 5.503/m²
Pedidos: 194 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (285 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 194 casas à venda no Santa Rosa pede entre R$ 3.889 e R$ 6.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.610 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.610 por m² 194 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 4.754 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.503 |
A conta: R$ 1.355.000 ÷ 285 m² = R$ 4.754/m²; 4.754 ÷ 5.503 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 194 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
IPTU R$ 209 por mês
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 1.655.000
Dona Clara, Belo Horizonte, Santa Rosa, Rua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos
Outros imóveis na Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Compra casa com 4 quartos, 1 suíte e varanda. Venda de casa ideal para animais de estimação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
49 parecidos no Santa Rosa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.355.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.750, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 271.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.650 + cartório até ~R$ 29.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 7.269 (R$ 26/m² · 285 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 1.655.000 | 285 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 06/09/2026 | R$ 1.480.000 | 285 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.455.000 | 285 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 1.630.000 | 285 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 1.430.000 | 285 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 1.605.000 | 285 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.405.000 | 285 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 1.580.000 | 285 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.555.000 | 285 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.380.000 | 285 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.355.000 | 285 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 1.530.000 | 285 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.505.000 | 285 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.480.000 | 285 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.505.000 | 285 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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