R$ 5.071/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.647/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 487 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 5.071 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.647 |
A conta: R$ 1.775.000 ÷ 350 m² = R$ 5.071/m²; 5.071 ÷ 6.647 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 2.000.000
Castelo, Belo Horizonte, Castelo, Rua Castelo Serpa
Outros imóveis na Rua Castelo Serpa →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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156 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.700/mês · Alugar ~R$ 12.750/mês
Comprar este
~R$ 16.700 /mês
~R$ 16.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.775.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.700, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 355.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.250 + cartório até ~R$ 39.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.750 /mês
R$ 12.750 (R$ 36/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 2.000.000 | 350 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.900.000 | 350 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 2.000.000 | 350 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.900.000 | 350 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 2.000.000 | 350 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.900.000 | 350 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 1.975.000 | 350 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.875.000 | 350 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.850.000 | 350 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 19/07/2026 | R$ 1.975.000 | 350 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.825.000 | 350 m² | preço anterior |
| 20/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 1.975.000 | 350 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.800.000 | 350 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.950.000 | 350 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.775.000 | 350 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.950.000 | 350 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.925.000 | 350 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.950.000 | 350 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.925.000 | 350 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.900.000 | 350 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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