R$ 12.976/m²
Baixou ▼ 1,8 % desde : era R$ 13.875.000
Quintas, Nova Lima, Alphaville, Rua Tiradentes
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Venda de casa em condomínio com piscina, 5 suítes e 5 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 128.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 128.000 /mês
~R$ 128.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.625.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 128.000, ~R$ 30.300 pagam o imóvel e ~R$ 97.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.725.000 (20%) + ITBI ~R$ 408.750 + cartório até ~R$ 299.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 13.875.000 | 1.050 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 13.850.000 | 1.050 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 13.825.000 | 1.050 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 13.800.000 | 1.050 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 13.775.000 | 1.050 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 13.750.000 | 1.050 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 13.725.000 | 1.050 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 13.750.000 | 1.050 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 13.725.000 | 1.050 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 13.700.000 | 1.050 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 13.675.000 | 1.050 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 13.650.000 | 1.050 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 13.625.000 | 1.050 m² | preço atual |
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