O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no João Pinheiro, por R$ 1.242.000, 4 quartos.
R$ 3.621/m² · comum no bairro
Pedidos: 115 casas à venda no João Pinheiro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (343 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 115 casas à venda no João Pinheiro pede entre R$ 2.583 e R$ 4.608 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.007 e R$ 5.341 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.007 e R$ 5.341 por m² 115 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.621 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 115 anúncios do João Pinheiro em 5 sites.
Condomínio R$ 137 por mês
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 1.350.000
João Pinheiro, Belo Horizonte, João Pinheiro, Rua Barão de Leopoldina
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 01/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos e closet, para alugar. Ótima oportunidade de aluguel!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
49 parecidos no João Pinheiro casa, 257–429 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.800/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 11.800 /mês
~R$ 11.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.242.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.650, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 137/mês
entrada R$ 248.400 (20%) + ITBI ~R$ 37.250 + cartório até ~R$ 27.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.106 (R$ 9/m² · 343 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 137/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 1.350.000 | 343 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.242.000 | 343 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.