R$ 2.182/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santo André: R$ 3.009/m²
Pedidos: 146 casas à venda no Santo André em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (314 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 146 casas à venda no Santo André pede entre R$ 2.018 e R$ 4.116 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.811 e R$ 4.833 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.811 e R$ 4.833 por m² 146 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 2.182 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.009 |
A conta: R$ 685.000 ÷ 314 m² = R$ 2.182/m²; 2.182 ÷ 3.009 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 146 anúncios do Santo André em 5 sites.
IPTU R$ 181 por mês
Subiu ▲ 1,7 % desde : era R$ 590.000
Santo André, Belo Horizonte, Santo André, Rua Euclides Andrade
Outros imóveis na Rua Euclides Andrade →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa à venda em Santo André com 3 quartos e varanda. Uma ótima oportunidade para comprar logo!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
51 parecidos no Santo André os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 685.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.450, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 181/mês
entrada R$ 137.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.550 + cartório até ~R$ 15.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.633 (R$ 12/m² · 314 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 235–393 m² e 3 quartos em Carlos Prates, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
IPTU R$ 181/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 22/07/2026 | R$ 590.000 | 314 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 575.000 | 314 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 640.000 | 314 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 650.000 | 314 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 625.000 | 314 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 655.000 | 314 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 665.000 | 314 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 675.000 | 314 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 625.000 | 314 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 685.000 | 314 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 600.000 | 314 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 625.000 | 314 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 600.000 | 314 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 575.000 | 314 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 600.000 | 314 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Casa Mineira · R$ 685.000 · ver o anúncio →
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