O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Minas Brasil, por R$ 1.190.000, 4 quartos.
R$ 2.674/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 58 casas à venda no Minas Brasil em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (445 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 58 casas à venda no Minas Brasil (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.112 e R$ 5.608 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.112 e R$ 5.608 por m² 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.674 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Minas Brasil em 5 sites.
Condomínio R$ 193 por mês
Minas Brasil, Belo Horizonte, Minas Brasil, Rua Professor Ziller
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Venda de casa com 4 quartos, sendo 1 suíte. Varanda e closet inclusos. Ótima oportunidade para comprar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
14 parecidos no Minas Brasil casa, 334–556 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
Comprar este
~R$ 11.350 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 193/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.400 /mês
R$ 7.189 (R$ 16/m² · 445 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 333–557 m² em Padre Eustáquio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
condomínio R$ 193/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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