O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Canaa, por R$ 1.040.000, 4 quartos.
R$ 4.160/m² · comum na região
Pedidos: 2.851 casas à venda na região Venda Nova (no Canaa, só 5 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.851 casas à venda na região Venda Nova pede entre R$ 2.909 e R$ 5.938 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.075 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.075 e R$ 7.500 por m² 2.851 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio | 4.160 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.851 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 2,7 % desde : era R$ 1.100.000
Canaã, Belo Horizonte, Canaa, Rua Nigéria
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa com 4 quartos e churrasqueira, ideal para comprar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Canaa casa, 188–313 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.040.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.750, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 208.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.200 + cartório até ~R$ 22.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.979 (R$ 16/m² · 250 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 06/09/2026 | R$ 1.100.000 | 250 m² | preço anterior |
| 29/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 1.250.000 | 250 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.070.000 | 250 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 1.220.000 | 250 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.040.000 | 250 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.190.000 | 250 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 1.160.000 | 250 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.130.000 | 250 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.100.000 | 250 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.130.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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