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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Efigênia, por R$ 805.000, 3 quartos.
R$ 4.025/m² · comum no bairro
Pedidos: 330 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 330 casas à venda no Santa Efigênia pede entre R$ 3.139 e R$ 6.462 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.259 e R$ 9.715 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.259 e R$ 9.715 por m² 330 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.025 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 330 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
IPTU R$ 300 por mês
Baixou ▼ 14,9 % desde : era R$ 1.005.000
Santa Efigênia, Belo Horizonte, Santa Efigênia, Rua José Lavarini
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Santa Efigênia casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 7.850 /mês
~R$ 7.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 805.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.550, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 161.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.150 + cartório até ~R$ 17.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.100 (R$ 26/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.005.000 | 200 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 12/09/2026 | R$ 830.000 | 200 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 805.000 | 200 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 955.000 | 200 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 930.000 | 200 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 905.000 | 200 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 880.000 | 200 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 855.000 | 200 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 880.000 | 200 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 855.000 | 200 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 830.000 | 200 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 855.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.