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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Manacás, por R$ 2.500/mês, 3 quartos.
R$ 31,65/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Manacás: R$ 37,76/m²/mês
Pedidos: 45 apartamentos para alugar no Manacás em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (79 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 45 apartamentos para alugar no Manacás (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,44 e R$ 47,29 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,44 e R$ 47,29 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,65 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,76 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 79 m² = R$ 31,65/m²/mês; 31,65 ÷ 37,76 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Manacás em 5 sites.
R$ 2.780 por mês no total Condomínio R$ 280
Baixou ▼ 10,7 % desde : era R$ 2.800
Manacás, Belo Horizonte, Manacás, Rua Geraldo Magela de Almeida
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel com 3 quartos e churrasqueira.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Manacás apartamento, 59–99 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 365.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês
entrada R$ 73.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.950 + cartório até ~R$ 8.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.500 (R$ 32/m² · 79 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 2.800/mês | 79 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 2.990/mês | 79 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 2.800/mês | 79 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.990/mês | 79 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 2.590/mês | 79 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.800/mês | 79 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 2.590/mês | 79 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.500/mês | 79 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.800/mês | 79 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.500/mês | 79 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 2.800/mês | 79 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.500/mês | 79 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.