R$ 8.431/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.001/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (513 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 596 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 8.431 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.001 |
A conta: R$ 4.325.000 ÷ 513 m² = R$ 8.431/m²; 8.431 ÷ 10.001 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 450 por mês
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 4.650.000
Belvedere, Belo Horizonte, Belvedere, Rua Jornalista Djalma Andrade
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos com varanda gourmet para alugar. Pet friendly.
Citadas na descrição Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.100/mês · Alugar ~R$ 15.450/mês
Comprar este
~R$ 41.100 /mês
~R$ 40.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.325.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.650, ~R$ 9.600 pagam o imóvel e ~R$ 31.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 865.000 (20%) + ITBI ~R$ 129.750 + cartório até ~R$ 95.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.450 /mês
R$ 15.000 (R$ 29/m² · 513 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 25.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 4.650.000 | 513 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 4.600.000 | 513 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 4.575.000 | 513 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 4.550.000 | 513 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 4.525.000 | 513 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 4.500.000 | 513 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.475.000 | 513 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 4.450.000 | 513 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.425.000 | 513 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 4.400.000 | 513 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 4.375.000 | 513 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.325.000 | 513 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.