R$ 53,19/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,24/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (470 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 53,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,24 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 470 m² = R$ 53,19/m²/mês; 53,19 ÷ 75,24 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 29.042 por mês no total Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 1.042
Baixou ▼ 46,2 % desde : era R$ 26.000
Lourdes, Belo Horizonte, Lourdes, Rua Gonçalves Dias
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de apartamento mobiliado em Lourdes, 4 quartos, 2 suítes, varanda gourmet e closet.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.900/mês · Alugar ~R$ 29.050/mês
Comprar este
~R$ 36.900 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 1.042/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.050 /mês
R$ 25.000 (R$ 53/m² · 470 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 1.042/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 26.000/mês | 370 m² | preço anterior |
| 01/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 14.000/mês | 340 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 13.560/mês | 370 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 14.000/mês | 340 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 13.130/mês | 370 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 25.000/mês | 470 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 14.000/mês | 340 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 26.000/mês | 370 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 14.000/mês | 340 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.500.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.