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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Camargos, por R$ 540.000, 2 quartos.
R$ 5.806/m² · comum no bairro
Pedidos: 200 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 292 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 200 apartamentos à venda no Camargos pede entre R$ 5.153 e R$ 7.082 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.398 e R$ 8.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.398 e R$ 8.512 por m² 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.806 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 292 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.926 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 789 por mês
Baixou ▼ 16,9 % desde : era R$ 650.000
Camargos, Belo Horizonte, Camargos, Rua Gentil Portugal do Brasil
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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40 parecidos no Camargos apartamento, 70–116 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 540.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 789/mês
entrada R$ 108.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.200 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.200 (R$ 24/m² · 93 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 789/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 650.000 | 93 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 635.000 | 93 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 615.000 | 93 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 590.000 | 93 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 565.000 | 93 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 540.000 | 93 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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