R$ 9.845/m² · alto para a região
Média das casas à venda no Boa Viagem: R$ 10.181/m²
Pedidos: 3.931 casas à venda na região Centro-Sul (no Boa Viagem, só 24 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (271 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 3.931 casas à venda na região Centro-Sul (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.791 e R$ 12.121 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 3.791 e R$ 12.121 por m² 3.931 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.845 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.181 |
A conta: R$ 2.668.000 ÷ 271 m² = R$ 9.845/m²; 9.845 ÷ 10.181 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.931 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 1.311 por mês
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 2.900.000
Boa Viagem, Belo Horizonte, Boa Viagem, Rua dos Aimorés
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa com 4 quartos para comprar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.400/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 26.400 /mês
~R$ 25.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.668.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.050, ~R$ 5.950 pagam o imóvel e ~R$ 19.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.311/mês
entrada R$ 533.600 (20%) + ITBI ~R$ 80.050 + cartório até ~R$ 58.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.200 /mês
R$ 4.900 (R$ 18/m² · 271 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.311/mês
Comprar custa ~R$ 20.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.900.000 | 271 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.668.000 | 271 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 2.900.000 | 271 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.668.000 | 271 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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