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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Esplanada, por R$ 2.946/mês, 3 quartos.
R$ 22,66/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 54% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 511 apartamentos para alugar na região Leste (no Esplanada, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 511 apartamentos para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês 511 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 54% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,66 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,95 |
A conta: R$ 2.946 ÷ 130 m² = R$ 22,66/m²/mês; 22,66 ÷ 48,95 = 0,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 511 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Esplanada: R$ 48,95/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.680 por mês no total Condomínio R$ 734
Esplanada, Belo Horizonte, Esplanada, Rua Hortência
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 25/08/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Compra apartamento no Esplanada, 3 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Esplanada apartamento, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 734/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 2.946 (R$ 23/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 734/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.946/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.