R$ 4.125/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Nova Vista: R$ 3.218/m²
Pedidos: 31 casas à venda no Vila Nova Vista em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 casas à venda no Vila Nova Vista pede entre R$ 1.736 e R$ 4.563 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.389 e R$ 5.217 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.389 e R$ 5.217 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 4.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.218 |
A conta: R$ 825.000 ÷ 200 m² = R$ 4.125/m²; 4.125 ÷ 3.218 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Vila Nova Vista em 5 sites.
IPTU R$ 138 por mês
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 1.125.000
9 parecidos no Vila Nova Vista ↓
Nova Vista, Sabará, Vila Nova Vista, Rua Magno Moura
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Vila Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 825.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.750, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 165.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.750 + cartório até ~R$ 18.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.060 (R$ 15/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 138/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.125.000 | 200 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 950.000 | 200 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 925.000 | 200 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 1.075.000 | 200 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 900.000 | 200 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 1.050.000 | 200 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 875.000 | 200 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 1.025.000 | 200 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.000.000 | 200 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 850.000 | 200 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 825.000 | 200 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.000.000 | 200 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 975.000 | 200 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.000.000 | 200 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 975.000 | 200 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 950.000 | 200 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 975.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 825.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.