R$ 37,79/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Palmares: R$ 34,11/m²/mês
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Palmares em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 30 apartamentos para alugar no Palmares (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 53,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,00 e R$ 53,93 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 37,79 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,11 |
A conta: R$ 3.590 ÷ 95 m² = R$ 37,79/m²/mês; 37,79 ÷ 34,11 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Palmares em 5 sites.
R$ 4.224 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 184
Palmares, Belo Horizonte, Palmares, Rua Décio Salema
Outros imóveis na Rua Decio Salema →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para alugar em Palmares, com 3 quartos, sendo 1 suíte. Mobilhado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
14 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.550 /mês
~R$ 5.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 629.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 184/mês
entrada R$ 125.875 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.590 (R$ 38/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 184/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 3.590/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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