O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Ipiranga, por R$ 1.424/mês, 1 quarto.
R$ 14,68/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 198 casas para alugar na região Nordeste (no Ipiranga, só 11 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 198 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio | 14,68 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.475 por mês no total Condomínio R$ 51
Ipiranga, Belo Horizonte, Ipiranga, Rua João de Deus Matos
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Ipiranga casa, 73–121 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 97 m² = R$ 419.459. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 51/mês
entrada R$ 83.892 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.424 (R$ 15/m² · 97 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 51/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.357/mês | 97 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.424/mês | 97 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.357/mês | 97 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.424/mês | 97 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.357/mês | 97 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.