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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Centro, por R$ 9.978/mês, 1 quarto.
R$ 199,56/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 278% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 266 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 278% mais por m² que os apartamentos do bairro | 199,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,78 |
A conta: R$ 9.978 ÷ 50 m² = R$ 199,56/m²/mês; 199,56 ÷ 52,78 = 3,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,78/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 9.987 por mês no total IPTU R$ 9
Centro, Belo Horizonte, Centro, Rua São Paulo
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugue apartamento com 1 quarto. Confira as opções disponíveis para alugar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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88 parecidos no Centro apartamento, 38–63 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.600/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar este
~R$ 1.600 /mês
~R$ 1.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.600, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 34.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.100 + cartório até ~R$ 3.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.000 /mês
R$ 9.978 (R$ 200/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 9/mês
Alugar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 380.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 9.978/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.