R$ 15,11/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 35 casas para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 casas para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,73 e R$ 76,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 21,73 e R$ 76,18 por m² ao mês 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro | 15,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,50 |
A conta: R$ 2.720 ÷ 180 m² = R$ 15,11/m²/mês; 15,11 ÷ 34,50 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Efigênia: R$ 34,50/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.795 por mês no total IPTU R$ 75
Baixou ▼ 21,6 % desde : era R$ 3.468
6 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte, Santa Efigênia, Rua Maria Macaferri
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 29/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 776.716. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 155.343 (20%) + ITBI ~R$ 23.300 + cartório até ~R$ 17.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.720 (R$ 15/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~10 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 3.468/mês | 180 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 3.360/mês | 180 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 3.260/mês | 180 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 3.160/mês | 180 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 3.070/mês | 180 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.980/mês | 180 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 2.890/mês | 180 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 2.800/mês | 180 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 2.720/mês | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.