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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Suíssa, por R$ 1.800/mês, 2 quartos.
R$ 20,45/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 97 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 97 apartamentos para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,42 e R$ 76,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,42 e R$ 76,76 por m² ao mês 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,76 |
A conta: R$ 1.800 ÷ 88 m² = R$ 20,45/m²/mês; 20,45 ÷ 45,76 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 45,76/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.045 por mês no total Condomínio R$ 170 + IPTU R$ 75
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Salgado Filho, Belo Horizonte, Nova Suíssa, Rua João Caetano
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 06/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Nova Suíssa apartamento, 66–110 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 88 m² = R$ 772.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 170/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 154.489 (20%) + ITBI ~R$ 23.150 + cartório até ~R$ 17.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.800 (R$ 20/m² · 88 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 170/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.