R$ 14.737/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.715/m²
Pedidos: 956 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 956 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 8.995 e R$ 17.301 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m² 956 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.737 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.715 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 94% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 190 m² = R$ 14.737/m²; 14.737 ÷ 12.715 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 956 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 664 por mês
Baixou ▼ 10,4 % desde : era R$ 3.125.000
Anchieta, Belo Horizonte, Anchieta, Rua Rogério Fajardo
Outros imóveis na Rua Rogerio Fajardo →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento com 4 quartos no Anchieta para alugar. Aproveite esta oportunidade no bairro desejado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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202 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.550/mês · Alugar ~R$ 17.400/mês
Comprar este
~R$ 29.550 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 664/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.400 /mês
R$ 14.140 (R$ 74/m² · 190 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 664/mês
Comprar custa ~R$ 12.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 3.125.000 | 190 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 3.075.000 | 190 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 3.050.000 | 190 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 3.025.000 | 190 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 3.000.000 | 190 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 2.975.000 | 190 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 2.950.000 | 190 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.925.000 | 190 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.900.000 | 190 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.875.000 | 190 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.850.000 | 190 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.800.000 | 190 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Casa Mineira · R$ 2.800.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 2.800.000 · ver o anúncio →
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