R$ 12,19/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 106 casas para alugar na região Norte (no Jardim Guanabara, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 106 casas para alugar na região Norte (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,58 e R$ 42,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,58 e R$ 42,98 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro | 12,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 25,02 |
A conta: R$ 8.530 ÷ 700 m² = R$ 12,19/m²/mês; 12,19 ÷ 25,02 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Jardim Guanabara: R$ 25,02/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 8.697 por mês no total IPTU R$ 167
Baixou ▼ 18,8 % desde : era R$ 10.500
Floramar, Belo Horizonte, Jardim Guanabara, Rua Cândido Portinari
Outros imóveis na Rua Candido Portinari →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.500/mês · Alugar ~R$ 8.700/mês
Comprar este
~R$ 21.500 /mês
~R$ 21.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.350, ~R$ 5.050 pagam o imóvel e ~R$ 16.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 454.000 (20%) + ITBI ~R$ 68.100 + cartório até ~R$ 49.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.700 /mês
R$ 8.530 (R$ 12/m² · 700 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 12.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 10.500/mês | 700 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 10.170/mês | 700 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 9.840/mês | 700 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 9.520/mês | 700 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 9.190/mês | 700 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 8.860/mês | 700 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 8.530/mês | 700 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.270.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.