R$ 11.131/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.947/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.131 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.947 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.675.000 ÷ 420 m² = R$ 11.131/m²; 11.131 ÷ 15.947 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 167 por mês
Subiu ▲ 1,7 % desde : era R$ 4.740.000
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Vila da Serra, Nova Lima, Vila da Serra, Rua das Estrelas
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 5 quartos, varanda gourmet, piscina e academia no condomínio para alugar.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.600/mês · Alugar ~R$ 27.650/mês
Comprar este
~R$ 46.600 /mês
~R$ 43.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.675.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.900, ~R$ 10.400 pagam o imóvel e ~R$ 33.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 935.000 (20%) + ITBI ~R$ 140.250 + cartório até ~R$ 102.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 27.650 /mês
R$ 25.000 (R$ 60/m² · 420 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 18.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 4.740.000 | 420 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 06/09/2026 | R$ 4.795.000 | 420 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 4.770.000 | 420 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 4.715.000 | 420 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 4.745.000 | 420 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 4.690.000 | 420 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 4.720.000 | 420 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 4.780.000 | 420 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 4.820.000 | 420 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 4.695.000 | 420 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.675.000 | 420 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 4.795.000 | 420 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.820.000 | 420 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.795.000 | 420 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.820.000 | 420 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.