R$ 19,74/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (760 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,29 e R$ 91,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,29 e R$ 91,80 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro | 19,74 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,21 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 760 m² = R$ 19,74/m²/mês; 19,74 ÷ 52,21 = 0,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,21/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 16.334 por mês no total IPTU R$ 1.334
Belvedere, Belo Horizonte, Belvedere, Rua Jornalista Djalma Andrade
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.350/mês · Alugar ~R$ 16.350/mês
Comprar este
~R$ 56.350 /mês
~R$ 55.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.854.196. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.000, ~R$ 13.000 pagam o imóvel e ~R$ 42.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.334/mês
entrada R$ 1.170.839 (20%) + ITBI ~R$ 175.650 + cartório até ~R$ 128.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.350 /mês
R$ 15.000 (R$ 20/m² · 760 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.334/mês
Comprar custa ~R$ 40.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.