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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ipiranga, por R$ 2.250/mês, 2 quartos.
R$ 37,50/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Ipiranga em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 40 apartamentos para alugar no Ipiranga pede entre R$ 29,46 e R$ 39,91 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,40 e R$ 48,62 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,40 e R$ 48,62 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 37,50 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
R$ 2.874 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 124
Subiu ▲ 2,3 % desde : era R$ 2.200
Ipiranga, Belo Horizonte, Ipiranga, Rua José Clemente Pereira
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento no Ipiranga, 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Ipiranga apartamento, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.500 /mês
~R$ 3.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 414.314. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 920 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 124/mês
entrada R$ 82.863 (20%) + ITBI ~R$ 12.450 + cartório até ~R$ 9.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.250 (R$ 38/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 124/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 930.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 2.200/mês | 60 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 2.500/mês | 60 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.400/mês | 60 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.250/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.