R$ 7.643/m²
Condomínio R$ 1.273 + IPTU R$ 278 por mês
Rua Monte Sião, Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento à venda no bairro Serra, com 156,76 m² de área, 03 quartos, 01 suíte, 04 banheiros e 02 vagas.
1º Nível: Aproximadamente 78,38 m² de área útil composto por 01 sala para 02 ambientes; 02 varandas, sendo 01 na sala e 01 na suíte; 03 quartos bons, sendo o 03 reversível; 03 banheiros, sendo 01 suíte, 01 social e 01 D.C.E.; cozinha ampla e montada; área de serviços separada.
2º Nível: Aproximadamente 78,38 m² de área útil, composto por 01 sala ampla; 01 banheiro; área externa, sendo coberta e descoberta, piscina, sauna, espaço gourmet com churrasqueira.
02 vagas de garagem cobertas, livres e em linha.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso em porcelanato nas partes frias e vinílico claro nas partes quentes; armários nos quartos, cozinha e banheiro; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros; cozinha em estilo americano; forro de gesso no teto com iluminação embutida.
Prédio: Aproximadamente 35 anos de construção, prédio individual, 06 andares, 02 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em cerâmica, esquadrias em alumínio, guarita, hall social, elevador, interfone, portão eletrônico, circuito de TV, gás canalizado com cilindro, salão de festas, área livre, jardins, vestiários.
Referências: Hospital Lifecenter, Rua do Ouro, Avenida Do Contorno, Olympico Club, Arena Serra e Serra Verde.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.800/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 12.800 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.273/mês · IPTU R$ 278/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 6.197 (R$ 39/m² · 157 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 117–197 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.273/mês · IPTU R$ 278/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.