R$ 3.750/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Conjunto Celso Machado: R$ 4.199/m²
Pedidos: 58 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (304 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 58 casas à venda no Conjunto Celso Machado pede entre R$ 3.388 e R$ 6.625 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.770 e R$ 7.928 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.770 e R$ 7.928 por m² 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 3.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.199 |
A conta: R$ 1.140.000 ÷ 304 m² = R$ 3.750/m²; 3.750 ÷ 4.199 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
IPTU R$ 254 por mês
13 parecidos no Conjunto Celso Machado ↓
Rua Brasilândia, Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Brasilandia →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa casa de 05 quartos à venda no Conjunto Celso Machado/Serrano!
Benefícios:
Bairro Residencial: Ambiente tranquilo e seguro.
Localização Privilegiada: Próximo a supermercados, academias, escolas, restaurantes, postos de gasolina e diversos comércios locais.
Casa:
Área Total: 304 m².
1º Pavimento:
Sala de Estar: Com rebaixamento em gesso e piso em porcelanato.
Sala de Televisão: Com rebaixamento em gesso e piso em porcelanato.
Salas de Jantar: Duas salas com piso em porcelanato.
Quartos: 2 quartos, sendo 1 com armários.
Banheiro Social: Com armário planejado e box em vidro blindex.
Cozinha: Com piso em porcelanato, paredes em cerâmica e ótimos armários planejados.
Área de Serviço: Independente, com armários planejados e lavabo.
Área Descoberta: Pequena, ideal para ventilação e iluminação natural.
2º Pavimento:
Sala com Varanda: Espaço aconchegante para relaxamento.
Suítes: 3 suítes, sendo uma delas master com hidromassagem.
Espaço Gourmet: Amplo, com churrasqueira, perfeito para confraternizações.
Garagem:
Vagas: 3 vagas cobertas.
Localização:
Acessibilidade: Fácil acesso para a Avenida Heráclito Mourão de Miranda.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Conjunto Celso Machado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.950/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Serrano
Comprar este
~R$ 10.950 /mês
~R$ 10.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.140.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.700, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 254/mês
entrada R$ 228.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.200 + cartório até ~R$ 25.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.911 (R$ 19/m² · 304 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 228–380 m² em Serrano, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Serrano
IPTU R$ 254/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/06/2026: R$ 1.140.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.