R$ 7.494/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 5,0 % desde : era R$ 1.142.400
Rua Tefé, Renascença, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/04/2026 (199 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Residencial Hugo Reis
Localizado no coração do bairro Renascença, o Residencial Hugo Reis está próximo à esquina da Rua Jacuí, ao lado do Supermercado Epa e a apenas um quarteirão da Drogaria Raia. A localização permite fácil acesso a diversas opções de comércio e pontos de ônibus, além das principais avenidas de Belo Horizonte, oferecendo conveniência e praticidade.
O prédio apresenta um design imponente e sofisticado, com paisagismo moderno que integra áreas verdes. O condomínio é econômico, com fornecimento de gás e água individualizados, além de contar com um elevador de última geração e três vagas de garagem, sendo duas livres e uma em linha.
Apartamento Cobertura:
No 1º pavimento, o apartamento dispõe de três quartos, incluindo uma suíte, além de uma sala ampla para dois ambientes, um banheiro social e uma cozinha americana bem iluminada e arejada.
No 2º pavimento, você encontrará uma sala para dois ambientes, um banheiro, uma área de serviço e um espaçoso terraço que oferece uma linda vista.
Os chuveiros contam com água quente.
Agende sua visita e descubra essa oportunidade única de morar em um local privilegiado!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.199.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 239.800 (20%) + ITBI ~R$ 35.950 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.678 (R$ 29/m² · 160 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | 20/04/2026 | R$ 1.142.400 | 160 m² | preço anterior |
| 20/04/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.147.000 | 160 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.199.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.