R$ 4.304/m²
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 68 por mês
6 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Avenida Ressaca, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala, bem localizada.
Atende para ser um escritório ou consultório odontológico.
SALA: +- 23 m², distribuídos em sala, banho e estoque.
Piso: Ardósia e cerâmica
Estado de conservação: Bom.
PRÉDIO: +- 34 anos de construção, 2 andares, 01 portaria, com lojas no 1º nível e salas no 2º nível (08 salas), revestimento em cerâmica, esquadrias de alumínio e interfone.
Estado de Conservação: Muito bom.
Referências: R. Dom Lúcio Antunes / Sacolão Lisboa.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.100/mês · Alugar ~R$ 850/mês Aluguel de bairro vizinho: Inconfidência
Comprar este
~R$ 1.100 /mês
~R$ 930
Preço de venda deste anúncio: R$ 99.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 930, ~R$ 220 pagam o imóvel e ~R$ 710 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 68/mês
entrada R$ 19.800 (20%) + ITBI ~R$ 2.950 + cartório até ~R$ 2.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 850 /mês
R$ 686 (R$ 30/m² · 23 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 17–29 m² em Inconfidência, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Inconfidência
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 68/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 220.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 99.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.