R$ 2.697/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Vista: R$ 2.807/m²
Pedidos: 122 casas à venda no Nova Vista em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (482 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 122 casas à venda no Nova Vista pede entre R$ 2.205 e R$ 3.879 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 5.242 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 5.242 por m² 122 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.697 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.807 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 482 m² = R$ 2.697/m²; 2.697 ÷ 2.807 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Nova Vista em 5 sites.
IPTU R$ 306 por mês
Rua Elvira Augusta, Nova Vista, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Elvira Augusta →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente Casa linear a oportunidade que você tanto esperava. Você encontrou a casa dos seus sonhos, em um dos bairros mais nobres da cidade. - Ampla varanda arejada para passar as tardes, imóvel composto com 3 salas amplas sendo uma conjugada com tv e de visita, uma para lazer . - Cozinha ampla arejada, rica em armários, bancada e pia com 02 bojos para seu conforto - 04 quartos sendo 02 com suítes, armários planejados. - Banheiro social - Área de externa; Lavanderia ampla, espaço para lazer, banheiro. - Garagem; Capacidade para 04 veículos, sendo 02 cobertas. *Obs; Imóvel possui um amplo porão com 02 espaçosos cômodos. * BARRACÃO COM ENTRADA INDEPENDENTE - 02 Quartos, copa, sala, cozinha , banheiro social, área de serviço, varanda e uma área de lazer espaço com ducha e churrasqueira. * O que está esperando? Entre em contato já! Será um enorme prazer acompanhar você até o imóvel para uma visita! * USE SEU FGTS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.500 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 306/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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