R$ 1.667/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 367 + IPTU R$ 9 por mês
Avenida Afonso Pena, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala no Centro de BH!
Vantagens: localização, conservação, custo-benefício, ideal para sede própria ou investimento!
Excelente localização, fácil acesso, grande volume de pedestres passando pela portaria.
Prédio com porteiro físico, hall bem estruturado, arejado e claro, 04 elevadores com auxílio de ascensorista e vários funcionários na portaria para orientar a clientela do Edifício e condomínio baixo.
Sala Comercial ampla, com bom acabamento, piso em ardósia e cerâmica, sala de espera e banheiro. A sala é muito agradável, de fundos, com vista para a lateral da Igreja São José.
Muito silenciosa, com ótima luz natural adentrando pelas largas janelas de vidro, trazendo ar fresco para o interior do imóvel.
Não necessita de reformas, somente se o novo proprietário optar por modernizar a estrutura já existente.
Preço de oportunidade, abaixo do valor praticado no mercado atual para imóveis do mesmo tipo e características, com a vantagem de estar bem conservada!!!
A metragem de 38,76m² corresponde a área construída do IPTU.
Ligue e agende uma visita para conhecer essa excelente oportunidade de adquirir uma sede própria para seu empreendimento ou ter um imóvel para locação em uma área estratégica de BH com boa rentabilidade e liquidez.
Obs. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio, por este motivo solicitamos confirmação com nossos corretores.
Comodidades Portaria 24h · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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263 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 990/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 990 /mês
~R$ 610
Preço de venda deste anúncio: R$ 65.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 610, ~R$ 140 pagam o imóvel e ~R$ 470 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 367/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 13.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.950 + cartório até ~R$ 1.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 65.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.