R$ 10.602/m²
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 998.000
Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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COBERTURA À VENDA NO BAIRRO DE LOURDES – PRÓXIMA AO MINAS TÊNIS
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada em Belo Horizonte.
Localizada no bairro de Lourdes, uma das regiões mais valorizadas da capital, esta cobertura está próxima ao Minas Tênis Clube e conta com fácil acesso a restaurantes, cafés, comércio, serviços e importantes vias da cidade.
O imóvel possui uma planta funcional e bem aproveitada, ideal para quem valoriza ambientes integrados e um estilo de vida moderno.
Destaques do imóvel:
1 quarto, sendo suíte;
2 lavabos;
Sala integrada à cozinha gourmet;
Área de serviço;
2 vagas de garagem em linha;
Água individual;
Gás individual;
Cobertura com excelente potencial para moradia ou investimento.
Uma excelente opção para quem deseja morar em uma região nobre de Belo Horizonte, com toda a comodidade de ter serviços, lazer, gastronomia e comércio no entorno.
Lourdes + proximidade do Minas Tênis + cobertura + 2 vagas: uma combinação diferenciada para quem busca localização e praticidade.
Entre em contato e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.522 (R$ 42/m² · 83 m²)
Média de 80 aluguéis do mesmo tipo com 62–104 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 998.000 | 168 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 950.000 | 83 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 880.000 | 83 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.