R$ 5.515/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.381/m²
Pedidos: 355 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (165 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 355 casas à venda no Alípio de Melo pede entre R$ 3.500 e R$ 5.560 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 355 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 5.515 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.381 |
A conta: R$ 910.000 ÷ 165 m² = R$ 5.515/m²; 5.515 ÷ 4.381 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 355 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
IPTU R$ 220 por mês
74 parecidos no Alípio de Melo ↓
Rua dos Contadores, Alípio de Melo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Contadores →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa grande, imponente, de esquina, bom padrão de acabamento.
Casa em rua plana, em localização muito boa, construída em 2 níveis, com a seguinte configuração:
1º nível - Sala de visitas com piso em tábua corrida e escada de acesso ao nível superior.
03 quartos bons, sendo 02 com piso em cerâmica e 01com suíte. Banho social com box blindex, armários, bancadas em granito, piso em cerâmica. 01 sala de jantar estilo cozinha americana, com balcão e bancadas em granito, muitos armários.
2º nível - Sala de TV espaçosa, com piso em tábua corrida e varanda frontal, com telhado colonial; 2 suítes grandes, sendo 01 com closet e banheira de hidromassagem, todos com box blindez e bancadas em granito; 01 sala de estar bem ampla, com acesso à área de churrasqueira e espaço gourmet com terraço. Sacada na fachada lateral. Lavanderia com banheiro e despensa.
04 vagas de garagem.
Benefícios: Próximo às avenidas João XXIII e Abílio Machado. Próximo à todo tipo de comércio, linhas de ônibus, escolas.
Melhor acesso: Av. João XXIII.
Referência: Posto de Saúde Serrano.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
74 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 182.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.300 + cartório até ~R$ 20.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.304 (R$ 32/m² · 165 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 123–207 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 910.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.