R$ 8.271/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 351 por mês
Baixou ▼ 6,0 % desde : era R$ 1.170.000
Rua Armindo Chaves, Alto Barroca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Em um Dos melhores pontos do Alto barroca, Próximo a Av. Silva Lobo sendo ponto de referência em comercio da Região.
Prédio individual todo revestido, com elevador, portaria eletrônica e rede de alarmes por aplicativo.
No primeiro piso da cobertura, temosuma sala ampla para 2 ambientes, com pé direito duplo, cozinha aberta integrada, com bancadas em granito, área de serviço separada.
COrredor de acesso a área íntima com espaço para armários, 2 suítes, sendouma delas com varanda e espaço para closet. Todos com banhos com bancadas em granito e box.
Todo o apartamento tem vista definitiva,iluminado e ventilado.
Pré disposição para ar condicionado
No segundo piso temos uma ampla sala com lavabo e área externa com uma linda vista definitiva.
Acabamentos: porcelanato, laminado vinílico e granito.
2 vagas de garagem, demarcadas, livres e cobertas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.050/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 11.050 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 351/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.045 (R$ 38/m² · 133 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 351/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 1.170.000 | 132 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.170.000 | 133 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.169.000 | 133 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.100.000 | 133 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.