R$ 3.235/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.014/m²
Pedidos: 271 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 271 casas à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 3.000 e R$ 4.969 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.400 e R$ 6.592 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.400 e R$ 6.592 por m² 271 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 3.235 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.014 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 340 m² = R$ 3.235/m²; 3.235 ÷ 4.014 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 271 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 169 por mês
Rua Desembargador Barcelos, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Barcelos →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 13/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa à venda 4 quartos no bairro com comércio local Este imóvel, localizado no bairro, oferece fácil acesso ao comércio local e comodidade para os moradores. O condomínio possui garagem coberta para três carros, com portão eletrônico, garantindo segurança. O empreendimento é composto por duas casas bem distribuídas. 1ª Casa: Na parte frontal, apresenta quatro quartos, além de duas salas com piso em taco. A varanda, voltada para a rua, possui piso em cerâmica e dá acesso à sala e a um dos quartos. O banheiro é revestido em cerâmica e conta com box de acrílico. A cozinha ampla, também em cerâmica, e a área de serviço coberta completam o espaço, que ainda conta com uma área externa gramada. 2ª Casa: Situada nos fundos, esta casa tem uma varanda ampla com piso em ardósia. A sala espaçosa é revestida em cerâmica e oferece quatro quartos, um deles adaptado como sala de visita. Inclui uma suíte com piso em cerâmica e um banheiro social revestido em cerâmica. A cozinha, com bancada em inox e armário, também é revestida em cerâmica. A área de serviço é ampla, com piso em ardósia, além de uma área externa descoberta de aproximadamente 40 m², ideal para várias funções. Esse imóvel é uma opção para quem busca conforto e praticidade em um bairro bem servido de comércio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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94 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 169/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.967 (R$ 12/m² · 340 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 255–425 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 169/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/07/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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